Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Sie mit dem Kauf von verkäuferfinanzierten Schuldverschreibungen große Gewinne erzielen können, wenn Sie Ihr eigenes Geld haben. Aber was ist, wenn Sie Geld verdienen müssen, bevor Sie an eine Investition denken können? Notizberater zu werden, könnte die Antwort für Sie sein.
Viele Menschen erzielen ein beträchtliches Einkommen, indem sie Schuldverschreibungen an Unternehmen „überweisen“ oder „vermitteln“, die über die Mittel verfügen, um die Schuldverschreibungen zu kaufen. Manchmal auch „Birddogs“ oder „Finder“ genannt, verbringen sie ihre Zeit damit, verkäuferfinanzierte Hypotheken, Treuhandurkunden und Immobilienverträge für Schuldscheinkäufer, Geldgeber und private Investoren zu finden. Im Gegenzug erhält der Notenberater eine Gebühr für die Einrichtung der Transaktion. Hier sind fünf Dinge, die Sie wissen sollten, wenn Sie eine Karriere als Notenmakler in Betracht ziehen.
1. Es ist ein echtes Geschäft – Manche Leute glauben, dass Sie es von zu Hause aus erledigen und einfach im Pyjama sitzen und darauf warten können, dass das Geld hereinkommt. Nun, die meisten Notenberater führen ihr Geschäft tatsächlich von zu Hause aus (obwohl ich höchst verdächtig, dass sie nicht im Schlafanzug sind). Der wichtige Teil ist, dass es sich um ein Unternehmen handelt und als solches behandelt werden muss. Es ist keine Karriere, um schnell reich zu werden. Sie müssen arbeiten, Ihr Geschäft vermarkten und Kontakte aufbauen. Behandeln Sie es wie ein Geschäft und Ihre Erfolgschancen steigen enorm.
2. Es ist ein Spiel mit Zahlen – Nur eine Person zu finden, die daran interessiert ist, eine Notiz zu verkaufen, ist Teil des Prozesses. Es gibt viele Banknoten, aber aus verschiedenen Gründen sind nicht alle käuflich. Wenn Sie wissen, welche Noten gut und welche schlecht sind, sparen Sie viel Zeit. Wenn Sie nach den ersten 10 Noten, die Sie sehen, keinen Deal haben, wundern Sie sich nicht – es kann eine Weile dauern.
3. Lassen Sie das Telefon klingeln – Einige Leute, die gerade erst anfangen, verbringen viel Zeit damit, sich Gedanken über Firmennamen oder darüber zu machen, wie hübsch das Briefpapier aussieht. Die Vermarktung Ihres Unternehmens, um Angebote zu finden, sollte Ihre oberste Priorität sein. In beiden Fällen gilt: Je mehr Notizen Sie sehen, desto mehr Angebote können gefunden werden. Wenn das Telefon nicht klingelt, spielt es keine Rolle, wie einzigartig Ihr Firmenname oder Briefkopf ist.
4. Lernen Sie das Geschäft und lernen Sie dann die Abkürzungen – Sie müssen sich im Notizengeschäft “erziehen”. Die Grundlagen des Notengeschäfts sind nicht sehr schwer, aber Sie müssen die Verfahren und die Terminologie verstehen. Achten Sie darauf, die Insidertipps und Abkürzungen von jemandem zu lernen, der tatsächlich erfolgreich im Geschäft ist.
5. Verbinden Sie sich – Den Notenverkäufer zu finden, ist nur die Hälfte der Gleichung. Sie brauchen jemanden, der die Hypothekenbriefe kauft. Wenn möglich, möchten Sie mit institutionellen Geldgebern zusammenarbeiten, aber manchmal werden Sie auch mit privaten Investoren zusammenarbeiten. Es kann sein, dass eine bestimmte Note nur für einen oder zwei Geldgeber geeignet ist. Holen Sie sich eine Liste von Geldgebern und erstellen Sie Ihr eigenes Verzeichnis von Schuldverschreibungskäufern – Unternehmen oder Einzelpersonen, bei denen Sie die Hypothekenschuldverschreibungen verkaufen und eine Vermittlungsgebühr verdienen können.